建發(fā)公司物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)著轄區(qū)內(nèi)客戶需求的接收、協(xié)調(diào)、反饋及物業(yè)的檢查、維護(hù)、管理等職能，服務(wù)項目有園區(qū)公舍(含東吳尚城、西楚金地)、生產(chǎn)力中心、物流科技園、蘇宿工業(yè)坊、園區(qū)派出所、園區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心等，服務(wù)內(nèi)容涵蓋招商、工程維修、客服、保潔及保安等。
項目一：園區(qū)公舍
“園區(qū)公舍”是蘇宿園區(qū)借鑒蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)驗，在宿遷建設(shè)的首個引領(lǐng)藍(lán)領(lǐng)公寓潮流的示范性工程。園區(qū)公舍是由政府提供的，規(guī)?；?、低成本運(yùn)營管理的公共配套設(shè)施，是現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)實行企業(yè)后勤保障集中化、社會化管理的重要載體，不僅滿足了員工的基本生活居住需求，也解決了企業(yè)后勤壓力。園區(qū)公舍總規(guī)劃建設(shè)面積11.8萬平方米，全部建成可解決1萬名員工食宿。
園區(qū)公舍
項目分為藍(lán)領(lǐng)公寓、白領(lǐng)公寓、高級白領(lǐng)公寓三種模式，并配有3幢商業(yè)樓、1幢生活配套樓。目前已經(jīng)建成投入使用16幢藍(lán)領(lǐng)公寓，1幢白領(lǐng)公寓、3幢商業(yè)樓、1幢生活配套樓。
園區(qū)公舍-二期景觀綠化
園區(qū)公舍-白領(lǐng)公寓
園區(qū)公舍-食堂
園區(qū)公舍-浴室更衣柜
園區(qū)公舍定期舉辦卡拉OK比賽、籃球比賽、足球比賽、趣味運(yùn)動會、浪漫氣息、風(fēng)箏節(jié)等社區(qū)文化活動，月均1-2次，建立了圖書館和短信平臺，豐富了員工業(yè)余文化生活，提升了員工安全感、歸屬感和幸福感。
園區(qū)公舍商業(yè)配套項目：東吳尚城
東吳尚城為園區(qū)公舍商業(yè)配套項目，是園區(qū)管委會秉承把園區(qū)建設(shè)成為“蘇北一流工業(yè)園區(qū)”的理念，結(jié)合宿遷市“二場一街一中心”建設(shè)和創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的要求，取締新民集馬路市場，提升城市形象，提升城市服務(wù)水平而建設(shè)的。
東吳尚城總投資2700萬元，總規(guī)劃建筑面積6400平方米，項目集餐飲美食、服裝百貨、休閑娛樂為一體，旨在為入園務(wù)工人員及周邊居民提供一個全方位的商業(yè)配套服務(wù)。
東吳尚城
項目二：生產(chǎn)力中心
蘇宿園區(qū)生產(chǎn)力中心，位于蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)青海湖西路與普陀山大道交叉口，地處園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，毗鄰商住區(qū)，交通便利。項目占地100畝，總建筑面積1.08萬平方米。中心建筑風(fēng)格新穎，布局錯落有致，裝修考究時尚，功能完善，中心水體庭院更為整體環(huán)境增加了一份靜謐，是園林環(huán)境與辦公場所完美融合的綠色現(xiàn)代辦公場所。
生產(chǎn)力中心采取分批滾動開發(fā)，首期開發(fā)35畝，建筑面積1.08萬平方米。
蘇宿園區(qū)生產(chǎn)力中心主要面向創(chuàng)業(yè)型企業(yè)及中小型企業(yè)，提供辦公場所租賃、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、基礎(chǔ)物業(yè)等服務(wù)，并配備小型會議室、便利店等設(shè)施，為企業(yè)創(chuàng)造良好舒適的創(chuàng)業(yè)氛圍和便利條件,提供敞開式辦公場所，可根據(jù)入園企業(yè)需求自由組合調(diào)整。項目首期自2012年8月開工建設(shè)以來，建設(shè)、裝修、招商同步進(jìn)行，目前已經(jīng)吸引了金融、保險、商貿(mào)、傳媒等眾多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，并于2013年2月28日正式開業(yè)。
蘇宿園區(qū)生產(chǎn)力中心依托蘇宿園區(qū)強(qiáng)大的工業(yè)集群基礎(chǔ)，多元化生活服務(wù)的需求，高層次智力支持的引進(jìn)，借助園區(qū)財稅事務(wù)公共服務(wù)平臺、經(jīng)濟(jì)法律事務(wù)公共服務(wù)平臺、工商注冊公共服務(wù)平臺、人才交流培訓(xùn)平臺、投融資事務(wù)公共服務(wù)平臺等服務(wù)平臺，為企業(yè)提供財稅咨詢、法律咨詢、企業(yè)注冊、企業(yè)文化宣傳、人才培訓(xùn)、融資推薦等服務(wù)，是蘇宿園區(qū)經(jīng)貿(mào)中心、技術(shù)創(chuàng)新基地、高新技術(shù)企業(yè)的孵化基地、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合示范基地。
項目三：園區(qū)公安分局
宿遷市公安局蘇州宿遷工業(yè)園區(qū)分局成立于2007年10月9日，為正處級建制;下設(shè)政工監(jiān)督室、警務(wù)保障室、法制辦公室、治安大隊、刑警大隊及園區(qū)派出所等三室二隊一所，均為正科級建制，目前在崗警力12人。
一直以來，宿遷市公安局蘇宿工業(yè)園區(qū)分局始終以園區(qū)群眾的安全感、滿意度來統(tǒng)領(lǐng)公安工作全局，堅持以服務(wù)發(fā)展為主線、以警務(wù)機(jī)制創(chuàng)新為抓手、以打擊破案為重點(diǎn)的工作思路，做到在感情上尊商、在困難上幫商、在服務(wù)上便商、在維權(quán)上親商，較好適應(yīng)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展要求，工作成效明顯，公信力大增。建局5年多來，先后4次被管委會評為先進(jìn)單位;連續(xù)5年被市局評為目標(biāo)完成單位;2012年度被市委市政府評為維穩(wěn)工作先進(jìn)單位。27人次分別受到市委市政府及市局和管委會記功表彰，其中2人被市委市政府分別記二等功和三等功，先后有6名同志被交流提拔重用;僅2012年就有17篇工作經(jīng)驗材料被中央及省市級媒體推廣，7條《信息專報》先后得到繆瑞林、藍(lán)紹敏、侍鵬和劉亞軍等領(lǐng)導(dǎo)同志批示肯定?？沙伞⒛峒?、長電、華融太陽能及建屋置業(yè)等11家單位企業(yè)先后通過送錦旗、寄賀卡和上門慰問等方式表示感謝支持!
項目四：蘇宿工業(yè)坊
蘇宿工業(yè)坊位于蘇宿園區(qū)紫金山路12號，由江蘇省蘇宿建屋置業(yè)有限公司投資建設(shè)。2013年12月份宿遷市蘇宿園區(qū)城市發(fā)展投資有限公司以1.7億元收購該項目。項目占地181畝，
總建筑面積108862.87平方米，包括1棟辦公樓、20棟廠房及其他用房。
該項目是為落實園區(qū)工委、管委會的工作要求，配合園區(qū)招商工作的開展，服務(wù)于招商總體目標(biāo)而打造的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房。項目設(shè)計、建造嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范，建筑高度、承重、立面、電力配置等都具備較高品質(zhì)，廠房適用于電子信息、機(jī)密機(jī)械、綠色建材等相關(guān)行業(yè)。
